Kongelysvej 3

Fritidshus · 103 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.906 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2906 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.853 kr/m².2.280.900 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.924.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1968okt.Ejerskifte
1955Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	379 m	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	666 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	239 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Sølvlysvej 16 4873 Væggerløse	100 m²	716 m	12-06-2026	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Rypelyng 7 4873 Væggerløse	106 m²	786 m	12-10-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	722 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Snebærvej 27 4873 Væggerløse	96 m²	566 m	06-08-2026	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Snerlevej 12 4873 Væggerløse	93 m²	348 m	04-06-2026	1.852.000 kr.	19.914 kr./m²
Rødtopvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	908 m	07-03-2025	2.942.000 kr.	29.420 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	521 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu