Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 98D

Villa · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 75 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.114 kr/m².4.861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.077.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1412,26 pct. siden dec. 1996
138k1,5M2,8M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020249. dec. 1996269.600 kr.I dag · vores estimat4.077.066 kr.Markedet · 1992339.450 kr.Markedet · 1993361.200 kr.Markedet · 1994365.700 kr.Markedet · 1995561.375 kr.Markedet · 1996249.975 kr.Markedet · 1997203.250 kr.Markedet · 1998748.350 kr.Markedet · 1999566.550 kr.Markedet · 2000650.475 kr.Markedet · 2001727.050 kr.Markedet · 2002813.300 kr.Markedet · 20031.082.400 kr.Markedet · 20041.288.650 kr.Markedet · 20051.384.425 kr.Markedet · 20061.729.425 kr.Markedet · 20071.828.950 kr.Markedet · 20081.621.725 kr.Markedet · 20091.318.425 kr.Markedet · 20101.634.700 kr.Markedet · 20111.770.975 kr.Markedet · 20121.684.875 kr.Markedet · 20131.838.250 kr.Markedet · 20141.976.925 kr.Markedet · 20152.497.200 kr.Markedet · 20162.496.900 kr.Markedet · 20172.652.600 kr.Markedet · 20182.759.100 kr.Markedet · 20192.723.400 kr.Markedet · 20203.245.175 kr.Markedet · 20213.820.275 kr.Markedet · 20224.596.600 kr.Markedet · 20233.390.075 kr.Markedet · 20244.411.425 kr.Markedet · 20254.889.625 kr.Markedet · 20265.545.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg
269.600 kr.
I dag · vores estimat
4.077.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg269.600 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²47 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²181 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²94 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²172 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²349 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²127 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²585 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²604 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Stratfordvej 6A
2300 København S		75 m²1,1 km23-01-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²1,1 km15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden