Kongelundsvej 388

Villa · 144 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.352 kr/m².4.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.358.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.035.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	90 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	108 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	402 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	778 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	827 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	888 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	477 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	941 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	493 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	1,2 km	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu