Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 326, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Erhvervsareal
185 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.122.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.077 kr/m².4.209.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.144 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.480.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden aug. 1998
424k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202420. aug. 19981.036.000 kr.23. feb. 20062.675.000 kr.31. mar. 20062.675.000 kr.30. apr. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat4.480.180 kr.Markedet · 1992779.040 kr.Markedet · 1993576.360 kr.Markedet · 1994424.260 kr.Markedet · 1995488.070 kr.Markedet · 1996614.970 kr.Markedet · 1997731.340 kr.Markedet · 1998745.740 kr.Markedet · 1999988.110 kr.Markedet · 20001.097.370 kr.Markedet · 20011.251.900 kr.Markedet · 20021.333.890 kr.Markedet · 20031.448.730 kr.Markedet · 20041.131.210 kr.Markedet · 20051.746.000 kr.Markedet · 20062.341.890 kr.Markedet · 20072.058.210 kr.Markedet · 20082.183.130 kr.Markedet · 20091.960.110 kr.Markedet · 20101.827.180 kr.Markedet · 20112.047.140 kr.Markedet · 20121.500.030 kr.Markedet · 20131.963.170 kr.Markedet · 20141.885.140 kr.Markedet · 20152.219.310 kr.Markedet · 20162.131.560 kr.Markedet · 20172.652.300 kr.Markedet · 20183.024.000 kr.Markedet · 20193.057.660 kr.Markedet · 20202.800.530 kr.Markedet · 20213.039.300 kr.Markedet · 20223.429.990 kr.Markedet · 20233.036.690 kr.Markedet · 20243.146.760 kr.Markedet · 20253.451.770 kr.Markedet · 20263.955.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg
1.036.000 kr.
23. feb. 2006 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.480.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte1.036.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryrupvej 29D
2770 Kastrup		84 m²443 m26-04-20264.500.000 kr.53.571 kr./m²
Bryrupvej 29H
2770 Kastrup		81 m²466 m29-10-20244.250.000 kr.52.469 kr./m²
Præstefælledvej 42, st. th.
2770 Kastrup		86 m²1,3 km17-02-20263.950.000 kr.45.930 kr./m²
Knarreborgvej 9A, st. th
2770 Kastrup		90 m²2,4 km17-10-20244.250.000 kr.47.222 kr./m²
Knarreborgvej 3B, 2. th
2770 Kastrup		90 m²2,4 km07-05-20254.695.000 kr.52.167 kr./m²
Englandsvej 282, 1. tv
2770 Kastrup		91 m²2,4 km03-11-20244.300.000 kr.47.253 kr./m²
Knarreborgvej 5B, 3. th
2770 Kastrup		89 m²2,4 km03-03-20244.200.000 kr.47.191 kr./m²
Englandsvej 280, 1. tv
2770 Kastrup		88 m²2,4 km05-05-20254.500.000 kr.51.136 kr./m²
Løjtegårdsvej 28, st.
2770 Kastrup		93 m²2,5 km14-06-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Knarreborgvej 5C, st. th
2770 Kastrup		86 m²2,4 km27-10-20244.250.000 kr.49.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden