Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 302

Villa · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.896 kr/m².4.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.758.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden apr. 2021
484k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20214.375.000 kr.I dag · vores estimat4.758.606 kr.Markedet · 1992821.106 kr.Markedet · 1993484.263 kr.Markedet · 1994767.052 kr.Markedet · 1995777.582 kr.Markedet · 1996778.401 kr.Markedet · 1997934.245 kr.Markedet · 19981.228.968 kr.Markedet · 19991.294.605 kr.Markedet · 20001.223.469 kr.Markedet · 20011.590.264 kr.Markedet · 20021.552.590 kr.Markedet · 20031.567.215 kr.Markedet · 20041.726.218 kr.Markedet · 20051.890.252 kr.Markedet · 20062.385.279 kr.Markedet · 20072.765.997 kr.Markedet · 20082.723.292 kr.Markedet · 20091.971.450 kr.Markedet · 20101.872.585 kr.Markedet · 20112.034.864 kr.Markedet · 20121.715.571 kr.Markedet · 20131.978.704 kr.Markedet · 20142.228.616 kr.Markedet · 20152.666.898 kr.Markedet · 20163.220.659 kr.Markedet · 20173.061.071 kr.Markedet · 20183.060.603 kr.Markedet · 20193.186.729 kr.Markedet · 20203.446.118 kr.Markedet · 20214.107.987 kr.Markedet · 20224.368.078 kr.Markedet · 20233.711.708 kr.Markedet · 20244.161.105 kr.Markedet · 20254.538.079 kr.Markedet · 20264.707.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.758.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²244 m25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²952 m29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 306
2770 Kastrup		87 m²39 m17-12-20254.025.000 kr.46.264 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²1,8 km29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 490
2770 Kastrup		109 m²2,0 km27-07-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²1,7 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²844 m27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 280
2770 Kastrup		77 m²233 m20-09-20253.900.000 kr.50.649 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²928 m21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²448 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden