Kongelundsvej 259, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.887 kr/m².4.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.235.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvej 18K 2770 Kastrup	113 m²	1,7 km	02-07-2026	5.175.000 kr.	45.796 kr./m²
Glamsbjergvej 18R 2770 Kastrup	113 m²	1,7 km	11-05-2025	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Glamsbjergvej 20D 2770 Kastrup	114 m²	1,6 km	15-01-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Glamsbjergvej 22H, 1. tv 2770 Kastrup	112 m²	1,7 km	19-11-2025	4.945.000 kr.	44.152 kr./m²
Glamsbjergvej 22H, st. th 2770 Kastrup	112 m²	1,7 km	21-05-2025	4.645.000 kr.	41.473 kr./m²
Glamsbjergvej 18F 2770 Kastrup	112 m²	1,7 km	15-12-2025	4.525.000 kr.	40.402 kr./m²
Glamsbjergvej 20C 2770 Kastrup	111 m²	1,6 km	08-10-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Glamsbjergvej 20H 2770 Kastrup	111 m²	1,6 km	10-09-2025	4.600.000 kr.	41.441 kr./m²
Glamsbjergvej 20G 2770 Kastrup	111 m²	1,6 km	24-07-2025	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Glamsbjergvej 18T 2770 Kastrup	115 m²	1,7 km	06-01-2026	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu