Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 105

Villa · 117 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
559 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.073 kr/m².6.092.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.977.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,05 pct. siden sep. 2000
216k2,3M4,4M6,5M8,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2000947.310 kr.I dag · vores estimat5.977.982 kr.Markedet · 1992529.542 kr.Markedet · 1993563.472 kr.Markedet · 1994570.492 kr.Markedet · 1995875.745 kr.Markedet · 1996389.961 kr.Markedet · 1997317.070 kr.Markedet · 19981.167.426 kr.Markedet · 1999883.818 kr.Markedet · 20001.014.741 kr.Markedet · 20011.134.198 kr.Markedet · 20021.268.748 kr.Markedet · 20031.688.544 kr.Markedet · 20042.010.294 kr.Markedet · 20052.159.703 kr.Markedet · 20062.697.903 kr.Markedet · 20072.853.162 kr.Markedet · 20082.529.891 kr.Markedet · 20092.056.743 kr.Markedet · 20102.550.132 kr.Markedet · 20112.762.721 kr.Markedet · 20122.628.405 kr.Markedet · 20132.867.670 kr.Markedet · 20143.084.003 kr.Markedet · 20153.895.632 kr.Markedet · 20163.895.164 kr.Markedet · 20174.138.056 kr.Markedet · 20184.304.196 kr.Markedet · 20194.248.504 kr.Markedet · 20205.062.473 kr.Markedet · 20215.959.629 kr.Markedet · 20227.170.696 kr.Markedet · 20235.288.517 kr.Markedet · 20246.881.823 kr.Markedet · 20257.627.815 kr.Markedet · 20268.650.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg
947.310 kr.
I dag · vores estimat
5.977.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg947.310 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²231 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²242 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²313 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²325 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²191 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²683 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²33 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Nebraskavej 11
2300 København S		116 m²120 m11-05-20257.053.000 kr.60.802 kr./m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²203 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Hf. Elmebo 19
2300 København S		119 m²412 m08-09-20266.900.000 kr.57.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden