Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 104D

Villa · 61 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 61 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.577 kr/m².4.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.766.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,48 pct. siden sep. 2022
112k1,2M2,3M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.766.073 kr.Markedet · 1992276.086 kr.Markedet · 1993293.776 kr.Markedet · 1994297.436 kr.Markedet · 1995456.585 kr.Markedet · 1996203.313 kr.Markedet · 1997165.310 kr.Markedet · 1998608.658 kr.Markedet · 1999460.794 kr.Markedet · 2000529.053 kr.Markedet · 2001591.334 kr.Markedet · 2002661.484 kr.Markedet · 2003880.352 kr.Markedet · 20041.048.102 kr.Markedet · 20051.125.999 kr.Markedet · 20061.406.599 kr.Markedet · 20071.487.546 kr.Markedet · 20081.319.003 kr.Markedet · 20091.072.319 kr.Markedet · 20101.329.556 kr.Markedet · 20111.440.393 kr.Markedet · 20121.370.365 kr.Markedet · 20131.495.110 kr.Markedet · 20141.607.899 kr.Markedet · 20152.031.056 kr.Markedet · 20162.030.812 kr.Markedet · 20172.157.448 kr.Markedet · 20182.244.068 kr.Markedet · 20192.215.032 kr.Markedet · 20202.582.313 kr.Markedet · 20213.107.157 kr.Markedet · 20223.738.568 kr.Markedet · 20232.757.261 kr.Markedet · 20243.587.959 kr.Markedet · 20253.976.895 kr.Markedet · 20264.510.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.766.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²141 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²106 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²239 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²287 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²222 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²181 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Hf. Elmebo 50
2300 København S		60 m²446 m12-10-20232.250.000 kr.37.500 kr./m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²651 m05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²1,2 km09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²1,3 km11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden