Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 104C

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.696 kr/m².5.494.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.868.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1398,85 pct. siden maj 1996
160k1,7M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202412. maj 1996324.809 kr.I dag · vores estimat4.868.408 kr.Markedet · 1992393.762 kr.Markedet · 1993418.992 kr.Markedet · 1994424.212 kr.Markedet · 1995651.195 kr.Markedet · 1996289.971 kr.Markedet · 1997235.770 kr.Markedet · 1998868.086 kr.Markedet · 1999657.198 kr.Markedet · 2000754.551 kr.Markedet · 2001843.378 kr.Markedet · 2002943.428 kr.Markedet · 20031.255.584 kr.Markedet · 20041.494.834 kr.Markedet · 20051.605.933 kr.Markedet · 20062.006.133 kr.Markedet · 20072.121.582 kr.Markedet · 20081.881.201 kr.Markedet · 20091.529.373 kr.Markedet · 20101.896.252 kr.Markedet · 20112.054.331 kr.Markedet · 20121.954.455 kr.Markedet · 20132.132.370 kr.Markedet · 20142.293.233 kr.Markedet · 20152.896.752 kr.Markedet · 20162.896.404 kr.Markedet · 20173.077.016 kr.Markedet · 20183.200.556 kr.Markedet · 20193.159.144 kr.Markedet · 20203.764.403 kr.Markedet · 20214.431.519 kr.Markedet · 20225.332.056 kr.Markedet · 20233.932.487 kr.Markedet · 20245.117.253 kr.Markedet · 20255.671.965 kr.Markedet · 20266.432.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg
324.809 kr.
I dag · vores estimat
4.868.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg324.809 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²112 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²246 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²283 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²230 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²183 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²141 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²644 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²110 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²142 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²312 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden