Kongelundsvej 102B

Villa · 62 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 62 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.676 kr/m².4.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.725.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 92A 2300 København S	50 m²	126 m	11-12-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	106 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	241 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	296 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	228 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	168 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Slusevej 101 2300 København S	62 m²	663 m	05-11-2025	4.775.000 kr.	77.016 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	430 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	813 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	1,2 km	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu