Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kongeledet 13

Rækkehus · 127 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.596.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.017 kr/m².10.344.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongeledet gns: 80.449 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 87.901 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.157.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeledet 14
2920 Charlottenlund		131 m²27 m05-09-202410.350.000 kr.79.008 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²830 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²457 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²1,2 km05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²1,2 km15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²603 m31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²488 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²878 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²884 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²933 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden