Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kongeledet 14

Rækkehus · 131 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 310 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.716.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.700 kr/m².10.774.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongeledet gns: 80.449 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 87.901 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.450.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden feb. 2025
895k3,9M7,0M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202510.350.000 kr.I dag · vores estimat10.450.779 kr.Markedet · 19921.406.154 kr.Markedet · 19931.292.184 kr.Markedet · 19941.439.821 kr.Markedet · 19952.115.388 kr.Markedet · 19961.772.954 kr.Markedet · 19972.547.819 kr.Markedet · 19982.060.630 kr.Markedet · 19992.325.905 kr.Markedet · 20003.051.645 kr.Markedet · 20012.967.412 kr.Markedet · 20023.668.000 kr.Markedet · 20032.746.546 kr.Markedet · 20043.518.660 kr.Markedet · 20054.070.301 kr.Markedet · 20066.421.751 kr.Markedet · 20076.815.930 kr.Markedet · 20085.031.448 kr.Markedet · 20094.174.053 kr.Markedet · 20105.170.046 kr.Markedet · 20114.659.670 kr.Markedet · 20123.742.801 kr.Markedet · 20135.964.168 kr.Markedet · 20145.734.394 kr.Markedet · 20155.712.779 kr.Markedet · 20166.612.618 kr.Markedet · 20176.245.294 kr.Markedet · 20186.629.255 kr.Markedet · 20198.249.987 kr.Markedet · 20207.214.039 kr.Markedet · 20217.524.640 kr.Markedet · 202210.912.169 kr.Markedet · 202310.015.343 kr.Markedet · 20249.060.091 kr.Markedet · 20259.940.542 kr.Markedet · 202611.692.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.450.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeledet 13
2920 Charlottenlund		127 m²27 m07-05-202510.400.000 kr.81.890 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²462 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²593 m31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²1,2 km05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²1,2 km15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²511 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²847 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²519 m25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²902 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²907 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden