Kongefolden 10, 5. mf., 8660 Skanderborg — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2769 m²
Bebygget areal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.043 kr/m².2.079.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongefolden gns: 31.220 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering1.928.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongefolden 14, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	49 m²	39 m	21-01-2026	1.580.000 kr.	32.245 kr./m²
Kongefolden 16, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	49 m²	53 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Kongefolden 20, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	50 m²	101 m	26-12-2024	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Kongefolden 2, 1. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	62 m²	87 m	14-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Kongefolden 2, st. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	62 m²	87 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Kongefolden 14, 5. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	78 m²	39 m	19-11-2025	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongefolden 14, 3. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	79 m²	39 m	12-12-2024	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Kongefolden 14, 4. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	79 m²	39 m	28-04-2024	2.415.000 kr.	30.570 kr./m²
Kongefolden 2, 2. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	81 m²	87 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongefolden 2, 3. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	81 m²	87 m	20-06-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu