Kongeåvej 89, Sønderskov, 6650 Brørup — Landejendom · 256 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 109.270 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 109270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.417 kr/m².5.801.186 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.219.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 76, Sønderskov 6650 Brørup	209 m²	242 m	24-08-2026	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Folding Kirkevej 6, Folding 6650 Brørup	263 m²	1,3 km	12-07-2025	3.236.865 kr.	12.307 kr./m²
Nørbøllingvej 4, Nørbølling 6650 Brørup	181 m²	2,2 km	09-07-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Foldingbrovej 43, Nørbølling 6650 Brørup	241 m²	4,3 km	25-06-2024	2.650.000 kr.	10.996 kr./m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	4,2 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	6,0 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	6,1 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	6,4 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	8,4 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	6,6 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu