Prisvurdering · 6650 Brørup

Kongeåvej 79, Sønderskov

Villa · 139 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.343 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.265 kr/m².1.284.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.089.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 3.033.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,55 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 13, Foldingbro 6650 Brørup	134 m²	1,9 km	03-02-2026	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Kornmarken 3, Foldingbro 6650 Brørup	120 m²	2,0 km	05-04-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Kornmarken 4, Foldingbro 6650 Brørup	112 m²	2,0 km	13-01-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovbrynet 38 6650 Brørup	139 m²	3,6 km	08-08-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Vestervang 22 6650 Brørup	143 m²	3,8 km	13-02-2024	1.598.000 kr.	11.175 kr./m²
Foldingbrovej 54, Nørbølling 6650 Brørup	155 m²	3,2 km	06-12-2023	1.175.000 kr.	7.581 kr./m²
Vesterled 9 6650 Brørup	144 m²	3,9 km	14-01-2025	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Granvej 5 6650 Brørup	130 m²	3,7 km	26-03-2026	1.490.000 kr.	11.462 kr./m²
Vestervang 24 6650 Brørup	147 m²	3,8 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Vesterled 43 6650 Brørup	148 m²	3,7 km	26-01-2024	1.735.000 kr.	11.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu