Konge-Åsen 89

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.139 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonge-Åsen gns: 10.190 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.250.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,25 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 600.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte600.500 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003majEjerskifte
1988majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	236 m	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	52 m	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Konge-Åsen 134 4230 Skælskør	125 m²	202 m	21-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Konge-Åsen 106 4230 Skælskør	127 m²	121 m	26-01-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	134 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	45 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	285 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	118 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	355 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	83 m	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu