Konge-Åsen 39

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.294 kr/m².1.763.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonge-Åsen gns: 10.190 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.948.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2002majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	154 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	102 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	66 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	278 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	35 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	147 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	237 m	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	289 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	163 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	334 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu