Kong Valdemars Vej 39, Søllerød

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.519 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 208 m².13.281.840 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.905.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,45 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2007 · Alm. Salg: 7.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.905.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg7.975.000 kr.
2002majEjerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	68 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	380 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	112 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	99 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	195 m	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	237 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Vangebovej 59, Søllerød 2840 Holte	210 m²	1,1 km	20-08-2025	10.150.000 kr.	48.333 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	724 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	772 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²
Smutgærde 5, Søllerød 2840 Holte	182 m²	186 m	27-07-2026	13.200.000 kr.	72.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu