Kong Valdemars Vej 20A, Søllerød

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 126 m².8.045.730 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.919.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.919.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	366 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	78 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	346 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	216 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Arnevangen 56 2840 Holte	130 m²	681 m	14-06-2026	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	821 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	488 m	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	488 m	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Smutgærde 4, Søllerød 2840 Holte	143 m²	249 m	06-05-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	696 m	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu