Kong Valdemars Vej 16, Søllerød

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 138 m².8.811.990 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.842.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,97 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.297.055 kr.
I dag · vores estimat: 8.842.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.297.055 kr.
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	381 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	58 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	366 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	238 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Smutgærde 4, Søllerød 2840 Holte	143 m²	230 m	06-05-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	641 m	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	497 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Vangebovej 77, Søllerød 2840 Holte	144 m²	699 m	28-08-2025	7.405.000 kr.	51.424 kr./m²
Arnevangen 56 2840 Holte	130 m²	627 m	14-06-2026	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	1,2 km	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu