Kong Knaps Vej 6, Gråmose

Villa · 60 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 3.448 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.126.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.310.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,05 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1994 · Alm. Salg: 198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg198.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	7,9 km	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	7,9 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	7,7 km	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	7,3 km	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Mosevej 13 7442 Engesvang	112 m²	7,4 km	21-09-2026	1.385.000 kr.	12.366 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	7,5 km	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	8,1 km	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	7,5 km	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	7,3 km	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	11,1 km	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu