Kong Eriks Vej 29

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.139 kr/m².4.743.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 35.667 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.234.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.234.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet5.000.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	326 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	58 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	140 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	164 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	197 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	262 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	237 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	282 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	309 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Skovvej 38 9990 Skagen	158 m²	180 m	03-11-2023	4.120.000 kr.	26.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu