Kommenvej 4

Fritidshus · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.040 kr/m².1.802.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.867.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+254,28 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 221.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte527.000 kr.
2004aug.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1969nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	42 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	65 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	169 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	847 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	847 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	843 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	736 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	107 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	759 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	391 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu