Kolloparken 89, 9200 Aalborg SV — Villa · 185 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.859 kr/m².3.042.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolloparken gns: 17.953 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.409.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolloparken 19 9200 Aalborg SV	178 m²	300 m	26-03-2024	3.415.000 kr.	19.185 kr./m²
Kolloparken 69 9200 Aalborg SV	172 m²	88 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	88 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	55 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kolloparken 6 9200 Aalborg SV	155 m²	365 m	12-07-2025	2.228.000 kr.	14.374 kr./m²
Kolloparken 38 9200 Aalborg SV	149 m²	265 m	23-09-2024	3.130.000 kr.	21.007 kr./m²
Kolloparken 13 9200 Aalborg SV	127 m²	322 m	29-07-2025	2.395.000 kr.	18.858 kr./m²
Lannerparken 4 9200 Aalborg SV	185 m²	365 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Lannerparken 50 9200 Aalborg SV	192 m²	166 m	06-08-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	390 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu