Kollerupvej 77, 2665 Vallensbæk Strand — Rækkehus · 111 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.817 kr/m².3.652.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerupvej gns: 31.752 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.511.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerupvej 85 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	29 m	18-07-2025	4.004.500 kr.	35.438 kr./m²
Kollerupvej 65 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	40 m	21-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Kollerupvej 65 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	40 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Kollerupvej 67 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	44 m	17-03-2024	4.280.000 kr.	32.424 kr./m²
Kollerupvej 47 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	71 m	08-10-2023	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Hyttevænget 39 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	172 m	06-07-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Hyttevænget 41 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	176 m	31-10-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Kollerupparken 44 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	254 m	01-07-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Skærsøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	192 m	31-03-2025	3.595.000 kr.	32.982 kr./m²
Sneglebo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	486 m	14-11-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu