Kollerupvej 67, 2665 Vallensbæk Strand — Rækkehus · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 188 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.497 kr/m².3.847.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerupvej gns: 31.752 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.985.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerupvej 65 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	7 m	21-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Kollerupvej 65 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	7 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Kollerupvej 47 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	47 m	08-10-2023	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kollerupvej 85 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	66 m	18-07-2025	4.004.500 kr.	35.438 kr./m²
Hyttevænget 19 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	109 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Kolleruplund 56 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	269 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Strandhaven 94 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	1,1 km	31-08-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Strandhaven 174 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	1,1 km	09-02-2026	4.450.000 kr.	35.039 kr./m²
Strandhaven 84 2665 Vallensbæk Strand	138 m²	1,0 km	17-03-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Hyttevænget 39 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	159 m	06-07-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu