Kollerødvej 76

Villa · 77 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 3.334 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.902 kr/m².2.685.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.728.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,39 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 723.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel723.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	1,6 km	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	823 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	1,5 km	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	1,9 km	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	1,8 km	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	771 m	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Uggeløse Bygade 91 3540 Lynge	92 m²	2,0 km	03-06-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Slangerupvej 9 3540 Lynge	73 m²	3,2 km	16-09-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	1,2 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	1,5 km	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu