Kollerødvej 74

Villa · 170 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 33.121 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 33121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.884 kr/m².4.951.050 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.095.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,90 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 895.718 kr.
I dag · vores estimat: 5.095.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel895.718 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	1,1 km	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	1,1 km	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	1,1 km	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	743 m	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	1,0 km	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	1,1 km	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	1,2 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	1,4 km	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Hvedemarken 4 3540 Lynge	152 m²	1,2 km	15-09-2025	4.345.500 kr.	28.589 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	1,8 km	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu