Kollemosevej 38A

Villa · 220 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.118 kr/m².10.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 59.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.007 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering12.445.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.445.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
2019Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.545.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	140 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	20 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	143 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	50 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Kildevældsvej 9A 2830 Virum	209 m²	65 m	12-06-2025	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	625 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Kildevældsvej 7 2830 Virum	202 m²	68 m	17-03-2025	11.200.000 kr.	55.446 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	619 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	737 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Brovænget 43 2830 Virum	205 m²	230 m	02-01-2026	14.200.000 kr.	69.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu