Kollelevbakken 9A, st., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.674 kr/m².1.901.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 31.909 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal større end typisk65 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.399.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,19 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 7A, st. th 2830 Virum	55 m²	26 m	30-11-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Kollelevbakken 9B, st. th 2830 Virum	52 m²	7 m	16-09-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Kollelevbakken 5B, st. th 2830 Virum	52 m²	49 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	32.596 kr./m²
Kollelevbakken 5C, st. th 2830 Virum	52 m²	54 m	17-07-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Kollelevbakken 3C, st. th 2830 Virum	52 m²	78 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	31.058 kr./m²
Kollelevbakken 3C, 1. th 2830 Virum	52 m²	78 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	35.000 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. th 2830 Virum	51 m²	26 m	17-01-2024	1.415.000 kr.	27.745 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. tv 2830 Virum	48 m²	26 m	17-03-2026	2.180.000 kr.	45.417 kr./m²
Kollelevbakken 5B, 1. tv 2830 Virum	48 m²	49 m	26-11-2025	1.894.000 kr.	39.458 kr./m²
Kollelevbakken 7C, 1. 2830 Virum	101 m²	37 m	02-08-2025	3.652.000 kr.	36.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu