Prisvurdering · 6040 Egtved

Koldingvej 86

Landejendom · 296 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 643 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Egtved (6040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 401 m²
Grundareal: 643 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.407 kr/m².3.498.800 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.957.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	2,3 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	2,0 km	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	3,5 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Ammitsbølvej 167, Aagaard 6040 Egtved	264 m²	3,4 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	10.985 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	2,8 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	920 m	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	4,2 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	6,7 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	5,8 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	7,6 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu