Menu
For mæglere Log ind
Donsvej 69, Vester Nebel

Prisvurdering · 6040 Egtved

Donsvej 69, Vester Nebel

Villa · 255 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 76.007 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
76007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 255 m².4.469.130 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.956.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 6.517.454 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,67 pct. siden jun. 1996
367k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1996795.000 kr.I dag · vores estimat3.956.480 kr.Markedet · 1992864.195 kr.Markedet · 19931.015.665 kr.Markedet · 1994870.060 kr.Markedet · 1995548.250 kr.Markedet · 19961.004.190 kr.Markedet · 19971.605.480 kr.Markedet · 1998719.355 kr.Markedet · 19991.137.300 kr.Markedet · 20001.599.615 kr.Markedet · 20012.210.085 kr.Markedet · 20021.611.090 kr.Markedet · 20031.301.010 kr.Markedet · 20041.494.300 kr.Markedet · 20051.763.325 kr.Markedet · 20061.825.290 kr.Markedet · 20071.618.230 kr.Markedet · 20082.259.300 kr.Markedet · 20092.874.615 kr.Markedet · 20102.654.805 kr.Markedet · 20112.400.060 kr.Markedet · 20122.264.910 kr.Markedet · 20132.680.560 kr.Markedet · 20141.283.670 kr.Markedet · 20151.389.240 kr.Markedet · 20163.282.615 kr.Markedet · 20172.023.170 kr.Markedet · 20182.629.560 kr.Markedet · 20192.795.310 kr.Markedet · 20202.556.885 kr.Markedet · 20212.991.150 kr.Markedet · 20223.359.370 kr.Markedet · 20233.178.575 kr.Markedet · 20243.106.665 kr.Markedet · 20253.793.635 kr.Markedet · 20263.766.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.956.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donsvej 53, Vester Nebel
6040 Egtved		202 m²647 m04-08-20241.350.000 kr.6.683 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel
6040 Egtved		190 m²705 m09-09-20242.850.000 kr.15.000 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard
6040 Egtved		247 m²1,2 km13-11-20241.900.000 kr.7.692 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel
6040 Egtved		242 m²1,4 km14-07-20253.050.000 kr.12.603 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel
6040 Egtved		215 m²792 m11-09-20245.050.000 kr.23.488 kr./m²
Søndermarksvej 15, Starup
6040 Egtved		265 m²2,0 km09-01-20253.295.000 kr.12.434 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel
6040 Egtved		207 m²804 m28-02-20253.580.000 kr.17.295 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel
6040 Egtved		230 m²2,0 km13-03-20252.400.000 kr.10.435 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel
6040 Egtved		190 m²895 m11-07-20253.495.000 kr.18.395 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel
6040 Egtved		198 m²1,4 km14-05-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden