Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Koldingvej 78

Landejendom · 156 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 398.379 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
398379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.376 kr/m².10.471.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)398379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.323.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden jan. 2024
180k6,9M13,7M20,5M27,2M1992199620002005200820112014201720202023202622. jan. 20248.200.000 kr.I dag · vores estimat6.323.812 kr.Markedet · 19921.269.840 kr.Markedet · 1994699.192 kr.Markedet · 19951.174.524 kr.Markedet · 19963.553.368 kr.Markedet · 19981.270.932 kr.Markedet · 1999180.336 kr.Markedet · 2000778.908 kr.Markedet · 2001278.616 kr.Markedet · 20031.609.608 kr.Markedet · 20052.755.272 kr.Markedet · 20063.677.076 kr.Markedet · 20076.057.480 kr.Markedet · 20081.623.492 kr.Markedet · 20093.563.040 kr.Markedet · 20102.730.000 kr.Markedet · 20111.672.632 kr.Markedet · 20121.816.464 kr.Markedet · 201314.638.884 kr.Markedet · 20142.835.924 kr.Markedet · 20152.071.056 kr.Markedet · 20161.401.036 kr.Markedet · 20172.660.736 kr.Markedet · 20181.674.504 kr.Markedet · 2019962.988 kr.Markedet · 20202.054.520 kr.Markedet · 20211.812.564 kr.Markedet · 20222.691.000 kr.Markedet · 20231.701.804 kr.Markedet · 20241.316.328 kr.Markedet · 20251.939.392 kr.Markedet · 202627.244.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.323.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel8.200.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolles Møllevej 53
6640 Lunderskov		202 m²1,9 km18-12-20241.500.000 kr.7.426 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe
6640 Lunderskov		211 m²2,8 km20-12-202327.500.000 kr.130.332 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl
6640 Lunderskov		170 m²5,6 km15-03-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov
6640 Lunderskov		229 m²3,0 km10-02-202639.993.000 kr.174.642 kr./m²
Nyvang 18, Ferup
6640 Lunderskov		190 m²5,7 km01-03-20263.550.000 kr.18.684 kr./m²
Nagbølvej 10
6640 Lunderskov		185 m²7,0 km20-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Nyvang 24, Ferup
6640 Lunderskov		210 m²5,9 km02-09-20244.750.000 kr.22.619 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4
6640 Lunderskov		240 m²5,2 km04-06-20242.025.000 kr.8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden