Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6040 Egtved

Koldingvej 73

Landejendom · 115 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 97.050 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
97050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.982 kr/m².2.583.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)97050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.105.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel
6040 Egtved		151 m²397 m11-01-20263.120.000 kr.20.662 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel
6040 Egtved		113 m²3,1 km04-11-20241.650.000 kr.14.602 kr./m²
Egelandvej 4, Starup
6040 Egtved		168 m²5,7 km09-11-20252.795.000 kr.16.637 kr./m²
Brakkervej 24
6040 Egtved		181 m²5,2 km06-12-20253.952.500 kr.21.837 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling
6040 Egtved		175 m²6,7 km29-08-20242.050.000 kr.11.714 kr./m²
Borlevvej 61
6040 Egtved		180 m²6,8 km17-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel
6040 Egtved		226 m²3,7 km11-01-20243.245.000 kr.14.358 kr./m²
Oustrupvej 15
6040 Egtved		174 m²9,6 km25-10-20231.875.000 kr.10.776 kr./m²
Råbjergvej 7
6040 Egtved		168 m²10,4 km23-11-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Fredsted Skovvej 15
6040 Egtved		195 m²8,8 km23-04-20242.850.000 kr.14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden