Koldingvej 55

Villa · 201 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 15.520 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 15520 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.308 kr/m².1.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 9.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.461.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,33 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte600.000 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	453 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	2,4 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	1,2 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	1,6 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,6 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	1,4 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	1,6 km	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	1,7 km	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	1,4 km	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	1,5 km	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu