Koldingvej 219, 8800 Viborg — Villa · 60 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 4.269 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.922 kr/m².1.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.624 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.642 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering779.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte650.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	1,2 km	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	1,5 km	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	1,5 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	1,7 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	4,7 km	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	1,7 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	3,3 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Baldersvej 7 8800 Viborg	62 m²	5,4 km	22-06-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	4,5 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	1,2 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu