Koldingvej 217

Landejendom · 271 m² · bygget 1994

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 40.523 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 40523 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.896 kr/m².4.631.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.603.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.333.333 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.603.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
sep.Ejerskifte8.300.000 kr.
majEjerskifte2.333.333 kr.
1998jul.Ejerskifte750.000 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	2,4 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	1,9 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	2,5 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	3,9 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	3,3 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	5,6 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	4,9 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	7,0 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	5,0 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu