Kolding Landevej 43A

Villa · 398 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 193.015 m², 15 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 193015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.127 kr/m².3.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolding gns: 11.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk398 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)193015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.793.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,33 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel1.575.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 155, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	3,9 km	16-09-2024	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Klintebjerg 24, Skærbæk 7000 Fredericia	300 m²	2,6 km	24-10-2024	7.250.000 kr.	24.167 kr./m²
Baunegårdsvej 5, Snoghøj 7000 Fredericia	252 m²	2,1 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Hjortøvænget 8, Skærbæk 7000 Fredericia	240 m²	1,8 km	31-07-2025	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov 7000 Fredericia	254 m²	2,1 km	30-01-2024	3.725.000 kr.	14.665 kr./m²
Argentinervej 57, Sønderskov 7000 Fredericia	217 m²	1,5 km	11-03-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Hjortøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	235 m²	1,9 km	23-09-2024	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Halmøvænget 2, Skærbæk 7000 Fredericia	224 m²	1,7 km	01-07-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Egholmvænget 3, Skærbæk 7000 Fredericia	239 m²	2,1 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Finsensvej 9, Taulov 7000 Fredericia	242 m²	2,2 km	11-09-2024	4.050.000 kr.	16.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu