Kolding Landevej 40

Landejendom · 183 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 50.162 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 50162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.596 kr/m².3.552.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolding gns: 23.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 13.744 kr/m²+68,00 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.978.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	103 m	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	4,1 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	239 m²	1,6 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	3,2 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	4,4 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	4,8 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	5,7 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	6,8 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	5,4 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	8,5 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu