Prisvurdering · 7000 Fredericia

Plantagevej 55, Snoghøj

Villa · 155 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1112 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 155 m².2.401.105 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.483.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.034.081 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 34, Snoghøj 7000 Fredericia	145 m²	168 m	25-09-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Plantagevej 18, Snoghøj 7000 Fredericia	132 m²	265 m	03-07-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Plantagevej 56, Snoghøj 7000 Fredericia	198 m²	126 m	27-05-2025	3.707.000 kr.	18.722 kr./m²
Plantagevej 57, Snoghøj 7000 Fredericia	209 m²	30 m	21-05-2024	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 31, Snoghøj 7000 Fredericia	153 m²	263 m	19-11-2025	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 44, Snoghøj 7000 Fredericia	151 m²	494 m	23-03-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 21, Sønderskov 7000 Fredericia	156 m²	649 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 54, Sønderskov 7000 Fredericia	154 m²	754 m	22-06-2025	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 45, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	206 m	17-11-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 56, Snoghøj 7000 Fredericia	137 m²	377 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	14.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu