Koldekildevej 67, Veddelev

Landejendom · 336 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 82.085 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 82085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.704 kr/m².10.727.600 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)82085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering19.279.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,52 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.279.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	728 m	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	3,0 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	3,9 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	7,6 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	8,6 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	6,2 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	8,0 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	8,5 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	8,3 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	9,0 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu