Kokkehusvej 25, Magleby

Landejendom · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 319.162 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 319162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².2.826.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)319162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.552.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,46 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusevej 50, Søhuse 4230 Skælskør	77 m²	718 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	4,5 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	5,0 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	5,7 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	479 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	5,2 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	5,1 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev 4230 Skælskør	136 m²	6,1 km	25-08-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	7,4 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	5,6 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu