Kokkedal Stationsvej 8, 2980 Kokkedal — Villa · 195 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.734 kr/m².5.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedal gns: 36.395 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering6.499.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,27 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.499.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.500.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedal Stationsvej 19 2980 Kokkedal	110 m²	31 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 19 2980 Kokkedal	110 m²	31 m	29-11-2023	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 10 2980 Kokkedal	107 m²	45 m	19-11-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 39 2980 Kokkedal	108 m²	337 m	19-06-2026	4.965.000 kr.	45.972 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	362 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	653 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	256 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,3 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	391 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	1,3 km	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu