Kokhaven 4, Genner

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1083 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 182 m².1.320.774 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering990.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 933.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg933.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2001Ombygning
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	159 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	135 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	34 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	174 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	247 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	270 m	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	289 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	424 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	366 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	279 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu