Kokhaven 37, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 102 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 102 m².740.214 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering622.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	118 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	88 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	168 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	117 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	92 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Haderslevvej 472, Genner 6230 Rødekro	102 m²	737 m	18-08-2026	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	840 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	709 m	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	113 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	274 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu