Kokærvænget 26

Villa · 188 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.886 kr/m².3.311.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.704.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	138 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	200 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	883 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	900 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	994 m	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	925 m	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	914 m	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	1,0 km	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	931 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Asmild Dige 35 8800 Viborg	187 m²	2,1 km	24-01-2026	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu