Kokær 6

Villa · 169 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.138 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 5138 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.341 kr/m².2.695.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.874.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1235,97 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1999 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	327 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	39 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	899 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	821 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	777 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	824 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	615 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	793 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	786 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tørven 6 8800 Viborg	169 m²	2,4 km	26-10-2024	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu