Kokær 1

Villa · 254 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 5.382 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.777 kr/m².3.999.250 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.313.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	160 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	245 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	776 m	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	773 m	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	854 m	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	2,4 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Asmild Dige 8 8800 Viborg	240 m²	2,2 km	09-07-2024	4.750.000 kr.	19.792 kr./m²
Asmild Dige 49 8800 Viborg	231 m²	2,0 km	03-07-2024	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	731 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Asmild Vænge 54 8800 Viborg	226 m²	2,0 km	07-05-2024	4.687.500 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu