Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kohavevej 31, st. tv, Trørød

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.460 kr/m².4.934.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.892.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,66 pct. siden feb. 2005
1,1M3,1M5,1M7,1M9,1M199619992002200520082013201620192022202516. feb. 20052.050.000 kr.I dag · vores estimat4.892.463 kr.Markedet · 19961.098.448 kr.Markedet · 19979.057.464 kr.Markedet · 19981.748.136 kr.Markedet · 19992.223.104 kr.Markedet · 20001.788.696 kr.Markedet · 20012.004.912 kr.Markedet · 20022.208.752 kr.Markedet · 20032.574.728 kr.Markedet · 20042.030.184 kr.Markedet · 20052.050.048 kr.Markedet · 20063.680.040 kr.Markedet · 20073.383.120 kr.Markedet · 20082.546.960 kr.Markedet · 20112.349.880 kr.Markedet · 20122.202.928 kr.Markedet · 20132.696.304 kr.Markedet · 20144.447.456 kr.Markedet · 20154.948.424 kr.Markedet · 20164.738.760 kr.Markedet · 20174.528.992 kr.Markedet · 20184.557.696 kr.Markedet · 20193.723.096 kr.Markedet · 20205.051.384 kr.Markedet · 20214.693.936 kr.Markedet · 20225.000.736 kr.Markedet · 20234.525.976 kr.Markedet · 20246.038.760 kr.Markedet · 20255.959.512 kr.Markedet · 20265.166.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2005 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.892.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²301 m22-11-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²327 m30-10-20255.500.000 kr.56.701 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv.
2950 Vedbæk		112 m²815 m07-08-20265.950.000 kr.53.125 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte
2950 Vedbæk		92 m²749 m19-03-20264.570.000 kr.49.674 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6
2950 Vedbæk		101 m²1,8 km09-01-20254.523.000 kr.44.782 kr./m²
Marievej 14, st.
2950 Vedbæk		100 m²2,2 km13-11-20233.550.000 kr.35.500 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²2,4 km28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th
2950 Vedbæk		115 m²2,4 km04-11-20235.500.000 kr.47.826 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²2,3 km23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9
2950 Vedbæk		126 m²1,8 km17-12-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden