Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kohavevej 31, 1. tv, Trørød

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.962 kr/m².4.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 47.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.833.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,76 pct. siden okt. 2004
665k1,9M3,1M4,3M5,5M199619992002200520082013201620192022202531. okt. 2004995.000 kr.I dag · vores estimat2.833.330 kr.Markedet · 1996665.406 kr.Markedet · 19975.486.733 kr.Markedet · 19981.058.967 kr.Markedet · 19991.346.688 kr.Markedet · 20001.083.537 kr.Markedet · 20011.214.514 kr.Markedet · 20021.337.994 kr.Markedet · 20031.559.691 kr.Markedet · 20041.229.823 kr.Markedet · 20051.241.856 kr.Markedet · 20062.229.255 kr.Markedet · 20072.049.390 kr.Markedet · 20081.542.870 kr.Markedet · 20111.423.485 kr.Markedet · 20121.334.466 kr.Markedet · 20131.633.338 kr.Markedet · 20142.694.132 kr.Markedet · 20152.997.603 kr.Markedet · 20162.870.595 kr.Markedet · 20172.743.524 kr.Markedet · 20182.760.912 kr.Markedet · 20192.255.337 kr.Markedet · 20203.059.973 kr.Markedet · 20212.843.442 kr.Markedet · 20223.029.292 kr.Markedet · 20232.741.697 kr.Markedet · 20243.658.095 kr.Markedet · 20253.610.089 kr.Markedet · 20263.129.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²301 m22-11-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Marievej 8B, st. tv
2950 Vedbæk		57 m²2,3 km09-10-20252.725.000 kr.47.807 kr./m²
Baneskellet 2B, 1.
2950 Vedbæk		79 m²2,3 km02-09-20243.225.000 kr.40.823 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte
2950 Vedbæk		92 m²749 m19-03-20264.570.000 kr.49.674 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²327 m30-10-20255.500.000 kr.56.701 kr./m²
Baneskellet 7B
2950 Vedbæk		83 m²2,2 km05-06-20243.600.000 kr.43.373 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf
2950 Vedbæk		83 m²2,4 km02-07-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²2,4 km14-08-20255.395.000 kr.60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²2,5 km04-03-20255.100.000 kr.57.303 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4.
2950 Vedbæk		89 m²2,5 km08-05-20265.395.000 kr.60.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden